צאלה זוארץ,קרדיט יחצ

על חשיבות האדריכל בתהליכי השבחה, הקמה ורכישה של נכס.

מתי צריך אדריכל? מהו תפקיד האדריכל, ובעיקר למה הוא כל כך חיוני בתהליכים של רכישה או השבחה של נכסים.

מאת: מיכל פרנקו

אתר המומחה פגש את צאלה זוארץ – אדריכלית ומעצבת עצמאית.

מה באמת תפקידו של האדריכל ?

במשפט קצר : לתכנן ולעצב את המבנה למענו שכרו את שירותיך.

ובפירוט : לשקלל אל תוך התכנון והעיצוב את כל הגורמים הסביבתיים הרלוונטיים (- הידע והניסיון של האדריכל, הרצונות והצרכים של הלקוח, בכפוף למגבלות תב"ע (תוכנית בניין עיר – "החוק") ולמגבלות התקציביות, תוך התייחסות לייעוד המבנה, לסביבה הקיימת, לתקופה, ולסטייל) כדי ליצר את המענה הנכון והשלם ביותר עבור הלקוח.

אדריכל רשוי מוסמך ע"פ חוק להגיש היתרי בנייה (ללא מגבלות), אבל מעבר לתפישה הרווחת שהאדריכל רק "מצייר" את המבנה, האדריכל הוא בעצם הגורם המתכלל של הפרויקט, הוא "רואה" ומבין את הצרכים של הגורמים ההנדסיים השונים, ופועל לתאם את היועצים השונים כך שהם ישתלבו בתוך המארג של העיצוב המתוכנן.

במקרים רבים האדריכל הופך להיות לאיש סודם של המזמינים אשר משתפים אותו בתכניות הכמוסות ביותר שלהם (כמה ילדים הם מתכננים, היכן ימוקמו הכספות….)

כיצד אדריכלים מתמחרים את עבודתם ?

ישנם מס' גורמים אשר משפיעים על התמחור :

–          שם ומוניטין

–          ניסיון מקצועי

–          העבודה הנדרשת (אדריכלות, עיצוב, "גם וגם", היתר בנייה, כ"א, ועוד..)

–          משך הפרויקט

–          בלתי צפוי

הצעות המחיר יכולות להופיע כהצעות גלובליות לכל הפרויקט,  הצעות שעתיות (לפי שעת עבודה בפועל), או הצעות משולבות (חלק מההצעה גלובלית וחלקה לפי שעות עבודה בפועל).ככלל, העיקרון הבא נכון לאדריכלים, כמו גם לכל בעל מקצוע אחר… – כל בעל מקצוע או ספק אשר נותן שירות, אמור להרוויח מעבודתו, כי אם הוא עובד במחירי הפסד אזי הוא ינסה למצוא דרך להרוויח במקום אחר והשירות אותו תקבל ייפגע ויפגע בסופו של דבר בך!

באיזה שלב כדאי להשתמש בשרותי האדריכל ?

כמובן שבשלב המוקדם ביותר שניתן…

– אתם שוקלים לקנות בית / דירה / חלקה, כדאי ומומלץ להתייעץ עם אדריכל טרם ביצוע העסקה ע"מ שהוא יבחן ויאיר נקודות מנקודת מבטו. האם יש התאמה בין הקיים לבין מה שאתם מתכננים ? האם יש פגמים נסתרים אותם לא ראיתם ? אולי הוא יאיר לכם נקודות שלא נתתם עליהן את הדעת…

–  קניתם דירה חדשה מקבלן בשלב הבנייה ? מזל טוב ! כדאי לשלב אדריכל בהקדם ע"מ שיבצע תכנון והתאמות לצרכים שלכם לפני ביצוע בפועל של התכנון המקורי. הדבר יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים….

– וגם אם קניתם מבנה קיים, קודם כל, לפני הכל, כדאי לחשוב ולתכנן… כמו שאומרים, סוף מעשה במחשבה תחילה…

טיפים לקהל הרחב ?

  1. לבחון מס' הצעות של אדריכלים שונים.
  2. לא להתעצל – ללכת ולראות (פיסית) תוצרים של עבודת אדריכלים אשר אתם שוקלים להעסיק. האם אתם אוהבים את מה שמראים לכם ?
  3. לנסות ולדבר עם לקוחות שעבדו עם האדריכל לפני, כדי להעריך את יחסי העבודה מול האדריכל, גמישות של האדריכל, חיכוכים אפשריים, ועד כמה האדריכל מתאים את עצמו אל דרישות ורצונות הלקוח.
  4. להשתמש בבעלי המקצוע השונים ע"פ הכשרתם… חשמלאי הוא חשמלאי, מהנדס הוא מהנדס ואילו האדריכל מופקד על התכנון והעיצוב של המבנה.

לתת לאדריכל שבחרתם כבוד ומרחב תמרון, לתת אמון במה שהוא אומר, ולהבין שהוא פה בשבילך.

לדף הבית של אדריכלית ומעצבת צאלה זוארץ

About מיכל פרנקו

‪Google+‬‏ web tools
%d בלוגרים אהבו את זה: