נדל"ן ותשתיות

על התשואות המובטחות בהשקעה שיתופית בנדל"ן מסחרי

מאות ישראלים כבר הבינו, שהשקעה מניבה בנדל"ן מסחרי היא הדרך שלהם לביטחון כלכלי. השקעה שיתופית הובילה את ענף הנדל"ן המסורתי, לעידן חדש של תשואות מובטחות. בזמן שכותרות ענק מספרות על תום עידן החיסכון ובחדשות מדגישים את הריבית האפסית אותה מקבלים חוסכים בבנקים, גילו אנשים רגילים ...

Read More »

סוד הפיצוח להשקעה מניבה

בשוק הסובל מחוסר בכלים פיננסים המבטיחים תשואה בטוחה מנדל"ן מניב, נמצא המרשם המושלם. מציאת הזדמנויות גדולות בסכומי השקעה קטנים המתאימה גם לאנשים בעלי סכומים קטנים ובינוניים. מאת: יעל פלד ינאי "צרות של עשירים" כך נהגו לקרוא בעבר למצב בו יש לאדם כסף, אך הוא אינו יודע ...

Read More »

מדריך רכישת "דירה על הנייר"

לעומת מרבית השוק החופשי בו רכישת מוצר חדש עולה יותר ממוצר ישן יותר או כזה שעמד זמן מה על המדף, בענף הבנייה רכישת נכס בראשית דרכו, "על הנייר" תחסוך לרוכשים כסף רב ככל שיירכש מוקדם יותר. כבר בשלבי התכנון המוקדמים פונים יזמים רבים להציע את ...

Read More »

תכנון ביצוע- בשביל מה זה טוב?

ישנם בשוק סוגים שונים של דרכי ביצוע של פרויקטים בתחום הבינוי והתשתית. אחד מהשיטות נקראת תכנון ביצוע או באנגלית Design Built  ובקצור השגור יותר DB.בשיטה זו, במקום שמזמין העבודה, דהיינו המשרד הממשלתי או העירייה, יכינו חומר מלא של תכניות ומפרטים למכרז והקבלן שנבחר רק יוצא ...

Read More »

שער הגלבוע, הטרנד השיתופי לתשואה בטוחה

השקעה בנדל"ן מסחרי בגלבוע המתחדש, שילוב של ערכים והזדמנות כלכלית חסרת תקדים. מרכז תעסוקה וסחר שוקק שיעורר את הצפון ויפתח כלכלית את תושבי הגלבוע. ההזדמנות הגדולה ביותר בשנים האחרונות, עם תשואה בטוחה למשקיעים. השקעה בנדל"ן מניב והחיפוש אחר התשואה המובטחת, דחף יזמים רבים אל הפריפריה ...

Read More »

יועץ קרקע – למה זה חשוב?

יועץ קרקע וביסוס

מה זה בעצם ייעוץ קרקע וביסוס ולמה חשוב לשכור את שירותי יועץ קרקע מוסמך? ישבנו עם מוטי יוגר, מהנדס מוסמך ובעל חברת היעוץ ההנדסית אינג' מ.יוגר לשיחה על החשיבות של בדיקות קרקע מקדימות לפני התחלת פרוייקטי בניה – מסחרים ופרטים כאחד. מוטי פעיל בתחום הנדסת ...

Read More »

בקרת חשבונות בפרויקטים הנדסייים-על מה ולמה

את חשבון הבנק שלנו כמנהלי עסקים, עצמאיים וגם כאינדיבידואלים אנו בודקים אחת ליום אם לא יותר. עכשיו, תעצרו לרגע ותשאלו את עצמכם, האם דפוס התנהגות זה לא אמור ללוות אותנו גם בעבודה היום יומית שלנו בפרויקטים בהם אנו מעורבים. אם זה כקבלנים, אם זה כמנהלי ...

Read More »

בקרת מכרז בינוי ותשתיות, משמעותו חיסכון ניכר בתקציב ובזמן

נהוג לתאר פרויקט איכותי בכך שעמד בשלושה מרכיבים זמן, איכות ותקציב. למרבית ההפתעה כולם טומנים את ראשם בחול ובצורה שאינה מובנת, לא מעמיקה ונובעת הרבה מאוד כתוצאה משיקולים פוליטיים בלבד ולכן מחליטים ומוציאים פרויקטים לביצוע מהר ובלחץ ללא הקפדה יתרה על איכות התכנון וכתוצאה מכך ...

Read More »

המדריך לרכישת דירה מקבלן

שכונות חדשות רבות נבנות בימים אלו ברחבי ישראל, הקבלנים הרבים מציעים את מרכולתם באמצעי המדיה השונים אשר סוחפים אחריהם זוגות צעירים ,משפרי דיור ומשקיעים. אנשי המכירות החביבים באתרי הבנייה מאירים פנים ומציעים לכל דורש קפה מהביל אשר תחת ניחוחותיו נפרשים בפני הרוכשים הפוטנציאליים המפרטים ,התוכנית ...

Read More »

הסדרת בניה בלתי חוקית – רק במקרים נדירים

בהליך משפטי שהתנהל לאחרונה בבית המשפט העליון, בערעור על עתירה מנהלית שעסק בנושא של בניה בלתי חוקית (בפרשת הכפר השיתופי רמת רזיאל – עת"מ 3192/14), הביע בית המשפט עמדה נחרצת כנגד התופעה, ובמיוחד בכל הנוגע לתופעת ההכשרה בדיעבד של עבירות בניה. כב' השופט, ד"ר אליקים רובינשטיין ...

Read More »
‪Google+‬‏ web tools