נדל"ן ותשתיות

יועץ קרקע – למה זה חשוב?

יועץ קרקע וביסוס

מה זה בעצם ייעוץ קרקע וביסוס ולמה חשוב לשכור את שירותי יועץ קרקע מוסמך? ישבנו עם מוטי יוגר, מהנדס מוסמך ובעל חברת היעוץ ההנדסית אינג' מ.יוגר לשיחה על החשיבות של בדיקות קרקע מקדימות לפני התחלת פרוייקטי בניה – מסחרים ופרטים כאחד. מוטי פעיל בתחום הנדסת ...

Read More »

בקרת חשבונות בפרויקטים הנדסייים-על מה ולמה

את חשבון הבנק שלנו כמנהלי עסקים, עצמאיים וגם כאינדיבידואלים אנו בודקים אחת ליום אם לא יותר. עכשיו, תעצרו לרגע ותשאלו את עצמכם, האם דפוס התנהגות זה לא אמור ללוות אותנו גם בעבודה היום יומית שלנו בפרויקטים בהם אנו מעורבים. אם זה כקבלנים, אם זה כמנהלי ...

Read More »

בקרת מכרז בינוי ותשתיות, משמעותו חיסכון ניכר בתקציב ובזמן

נהוג לתאר פרויקט איכותי בכך שעמד בשלושה מרכיבים זמן, איכות ותקציב. למרבית ההפתעה כולם טומנים את ראשם בחול ובצורה שאינה מובנת, לא מעמיקה ונובעת הרבה מאוד כתוצאה משיקולים פוליטיים בלבד ולכן מחליטים ומוציאים פרויקטים לביצוע מהר ובלחץ ללא הקפדה יתרה על איכות התכנון וכתוצאה מכך ...

Read More »

המדריך לרכישת דירה מקבלן

שכונות חדשות רבות נבנות בימים אלו ברחבי ישראל, הקבלנים הרבים מציעים את מרכולתם באמצעי המדיה השונים אשר סוחפים אחריהם זוגות צעירים ,משפרי דיור ומשקיעים. אנשי המכירות החביבים באתרי הבנייה מאירים פנים ומציעים לכל דורש קפה מהביל אשר תחת ניחוחותיו נפרשים בפני הרוכשים הפוטנציאליים המפרטים ,התוכנית ...

Read More »

הסדרת בניה בלתי חוקית – רק במקרים נדירים

בהליך משפטי שהתנהל לאחרונה בבית המשפט העליון, בערעור על עתירה מנהלית שעסק בנושא של בניה בלתי חוקית (בפרשת הכפר השיתופי רמת רזיאל – עת"מ 3192/14), הביע בית המשפט עמדה נחרצת כנגד התופעה, ובמיוחד בכל הנוגע לתופעת ההכשרה בדיעבד של עבירות בניה. כב' השופט, ד"ר אליקים רובינשטיין ...

Read More »

"אין אלטרנטיבה להשקעה בנדל"ן והשוק רותח"

רגע לפני שאנחנו צוללים למחצית השנייה של 2015, זה בדיוק הזמן לבדוק מה השתנה במחצית הראשונה של השנה בשוק הנדל"ן ומה צפוי לענף בחצי השנה הקרובה. אריק דניאל, מנכ"ל חברת הנדל"ן ארזים (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, עם דו"ח מצב. מה קורה כיום בשוק הנדל"ן? ...

Read More »

האזרחים ממשיכים לשלם על אזלת ידה של הממשלה

למרות הבחירות וכניסתו של כחלון למשרד האוצר, נראה כי שוק הנדל"ן עדיין אפוף בסימני שאלה. רוני מזרחי, מנכ"ל והבעלים של קבוצת הבנייה מזרחי, עם תמונת מצב עדכנית.   האם כניסתו לתפקיד של שר האוצר החדש, כחלון, תביא בשורה חיובית חדשה? נראה כי גם הבשורות החדשות ...

Read More »

המסלול לרכישת בית החלומות שלנו אינו קל! כמה דברים שחשוב שתדעו.

רכישת בית היא מחד כנראה ההוצאה הגדולה ביותר שתעשו בימי חייכם, ומאידך היא מאפשרת את הגשמתו של חלום – רכישת בית שיהיה בבעלותכם, אותו תוכלו לעצב על פי ראות עיניכם ובו אתם תהיו המחליטים הבלעדיים. בישראל של תחילת המאה ה – 21, הרוב המכריע של ...

Read More »

איך לעשות בחירה נכונה בקבלן לפרויקט תמ"א או פינוי בינוי

בעתיד הלא רחוק וכחלק מתהליכי ההתחדשות העירונית במרכזי הערים נוכל לראות אלפי בניינים מתחדשים במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי. בשנה האחרונה נרשמה האצה בקצב הגשת הבקשות להיתרי בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית לסוגיהן. "צריך שניים לטנגו" – שתי הישויות החשובות בינן מתבצעת ההתקשרות ...

Read More »

מס רכישה ברכישת דירות מגורים

מס הרכישה מוטל על כל מי שרוכש דירה בישראל ומחושב כאחוז או אחוזים מסויימים מסכום הרכישה וזאת בהתאם לשיעור האחוזים והמדרגות הקבועות בחוק. חישוב המס אינו פשוט ומשתנה בהתאם למספר פרמטרים כגון: סוג העסקה, סוג הנכס (דירת מגורים, נכס עסקי, מקרקעין וכו'), מעמד הרוכש (תושב ...

Read More »
‪Google+‬‏ web tools